连续缴存住房公积金12个月以上;
在市区购买普通自住房,房屋坐落具体部位已确定并订立购房合同;
已付清扣除贷款金额以外的购房款(不低于购房总金额30%),并有缴款收据;
具有完全民事行为能力,有稳定经济收入和偿还贷款本息能力;