经济全面复苏不能仅靠房地产

其次，房地产本身难以消化未来新增产能。当前，除了汽车、水泥等部分行业外，绝大多数行业仍处于低迷状态，面临去库存化和去产能化的双重压力。另据申银万国预测，2009年中国钢铁产能增速将达6.2%，但房地产投资增长带来的钢铁销量增速仅有0.6%；到2010年，这两数字分别为4.2%和2.7%，仍有较大缺口。这意味着即便考虑房地产投资在今年下半年开始显着增长，钢铁、水泥的需求增速仍赶不上未来新增产能。国家信息中心监测数据也显示,中国目前绝大多数行业产能过剩严重，中国过去30年工业增加值平均增速约为13.3%，当前中国工业增速在8%左右，与正常水平相比，产能利用率仅60%，存在较大去产能化压力。房地产业的拉动效应可谓独木难支。

第三，经济全面复苏需要真正实现内需拉动经济增长。此轮“政府投资+房地产”的经济刺激模式，仍是中国传统经济增长模式的重复，政府运用自己熟悉的刺激手法在短期内能取得较好效果，但仍未摆脱投资依赖型增长的顽疾。在出口难以回升的预期下，提高居民收入、完善收入分配结构，拉动包括房地产在内的内需全面恢复，下大力气调整经济结构，加大科技创新和改革开放，方为标本兼治之道。