京沪深秋季房展冷清收场购房者观望情绪渐浓

“十一”黄金周，北京、上海、深圳三地秋季房展“冷清”收场，购房者观望情绪日渐浓重。

中新社援引证券日报10月10日的报道称，延续近两个月来的市场气氛，“十一”期间京沪深三地的秋季房展再次传达出“冷清”意味并不意外。一方面，遍地开花的“地王”带动主要城市房价一路走高，但与此同时，购房者的观望情绪却日渐浓重。

在当前，房地产市场这种趋势值得警惕。这不仅表现在中国经济回升的基础尚不稳固，经济运行基本面无法支撑房价再度飙升；更表现在需要防止楼市销量的再度大幅下滑，进一步抑制房地产的投资。事实上，加大房地产投资，不仅可以在一定程度上抑制不断泛起的新一轮房价泡沫，更重要的是还能保障中国宏观经济持续复苏的速度和质量。

公开数据显示，北京、深圳在“十一”期间的楼市成交量相比于2009年“五一”均大幅下降。在上海，虽然本届房展会的签约均价和总金额均创新高，但仍有更多的购房者表示将继续持币观望。

中原地产深港研究中心总监张伟表示，尽管中国经济复苏前景良好，但是运行基础不牢固，不能支持房价继续一路高飙。一方面，快速反弹的楼市价格已经抑制了一部分购房者需求，不利于房地产市场长期健康平稳发展；另一方面，房价的持续攀升使高收入阶层将大量资金和收入用于商品房的投资或投机，相对减少该阶层的当期消费需求，阻碍了其他产业的复苏发展。

从宏观经济的视角来看，在出口持续拖累中国GDP时，兼具投资和消费功能的房地产，就成为拉动中国宏观经济快速复苏的重要抓手。