80后创业族与炒股炒汇族的理财策略

不少"80后"瞅准楼市出手，年轻白领小黄不久前与男友买了套面积约100平方米的二手房，总价53万元，首付28万元，月供2600元。

"房价持续走高，二手房买下才两个月，升了近7万元，再怎么着也比房贷利息高。"小黄兴奋不已。

建议：三大因素判断增值潜力

由于经济能力所限，第一套住房一般不会是"80后"的最后一套房产，在购买时应适当考虑其投资价值。

专家认为首次投资房地产应重点关注三大因素，即房屋所处地段和房子本身的质量以及房屋的"租售比"。

房屋的租售比指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值，"一般将租售比控制在1∶200之内会较合适，超过范围则有可能潜藏较大风险。"建行佛山分行理财师郑艺提醒道。