怎样在美国投资房产

美国房地产经纪人协会最新一期公布的数据显示，美国全国二手房交易量已经是第六个月连续上涨。房利美的股价在近期短时间内从每股5毛多直冲上1美元多，AIG更是从每股10美元多飙升了40多美元。美国的房地产业就此走出深渊了吗？

而前些日子美国组织到北京开的促销会让中国民众有了不少投资的机会，那究竟现在是投资美国房地产的好机会吗？中国公民到美国投资房地产又要注意什么呢？

首要考虑因素：美国经济前景和信贷政策

如何在美国投资房地产？答案也很简单：“是时候，但不可一概而论”。“要经济站稳，就一定要房市站稳”，但要房市站稳，也得取决多方面的因素。

在今年的购屋人潮中，有28%以上是第一次购屋者，他们受惠于8000美元的政府补助，这期限到今年11月30日为止。假如明年收回这优惠，现在还很难估计它对房市的影响。其次还得看明年银行出售库存的空置回收屋的速度如何。

另外，失业率、长期房贷的利率, 还有银行放贷的松紧等都是影响房市的重要因素。虽然说美国房市最艰难的时候过了，但要全面复苏仍是前路茫茫，不容乐观。所以对外行或不在当地的外国人来说，短线投资美国的房地产有一定的难度。但从中长线来看，现在应该还是机会。