豪宅滞销 沪10月住宅均价下滑1成

距离传统的“金九银十”收官只剩下今明两天，昨天，《每日经济新闻》记者独家获悉，对于高档住宅而言，今年的“金九银十”很凄凉，一些项目处于滞销状态。在豪宅滞销的影响下，10月份上海商品房住宅成交均价出现今年以来的首次下滑，且降幅超过10%。

购买力透支致豪宅滞销

记者昨天从易居中国获得的数据显示，10月的前26天，成交均价4万元/平方米以上的商品住宅成交量为165套；9月份同期同样价格豪宅的成交套数为175套，而今年8月份同期的成交量为519套。

易居中国分析师薛建雄表示，值得注意的是，在九十月份高档住宅的成交量相对集中在少数项目当中，更多的项目则处于滞销状态。

薛建雄透露，据统计，目前已销售出50%左右房屋的在售楼盘中，单价超过4万元/平方米的在售楼盘大约有20个。

而在8月份，上海的豪宅项目还都处于热销状态。8月8日，浦东新区的星河湾项目，开盘当天便回笼资金40亿元；8月中旬，新江湾城板块的加州水郡在开盘不到两周时间里，便售出482套房源，销售回笼资金超过21亿元。