恒大今日挂牌或成市值最大民营房企

将于今日正式在港交所主板挂牌上市的恒大地产，可能刷新几项纪录：今年上市的内地民营房地产公司中市值最高（按发行价计，总市值525亿港元）、赴港IPO规模最大、集资额最多的“内房股”。这或将一举扭转前期内房股低迷的颓势，使得更多内房新股顺利发行。

此前，在香港上市的内地房地产企业，如禹州、宝龙、华南城等都已经跌破发行价。市场人士因此并不看好内地新上市的房地产公司，导致内房新股普遍招股遇冷。但恒大很有可能首先打破这个怪圈。

据媒体报道，恒大地产暗盘成交价介于3.8~4港元之间，较上市定价高出8%~14%。

事实上，恒大的发行价格并不低。每股发行价3.5港元，公开发售16.1亿股，占公司股本的10.8%，集资额近60亿港元，如果仅以所卖出的股份比例计算融资额，恒大地产无疑是今年赴港IPO房企中融资额最高的，按招股定价计算，恒大地产总市值将达到525亿港元。

恒大公开发售获73.84亿股有效申请，相当于超额认购44.72倍。消息人士透露，引用回拨机制后，在港公开发售部分可供分配股份数目增至4.84亿股，相当于全球发售总数的约30%。另外，国际配售亦获大幅超额认购。

市场人士认为，如果恒大地产的挂牌价格能走好上行，会成为新的风向标，扭转目前在港上市内房企颓势，使得更多内房新股顺利发行。