米老鼠落沪 核心区占地1平方公里

　　此次迪士尼主题乐园及配套设施区域的首期规划开发面积，约为4平方公里，其中，占地约1平方公里的主题乐园区为主要核心区，投资规模约为250亿元人民币，预计首期开发建设工程将耗时5年至6年。

昨日上午，上海市人民政府新闻办公室授权宣布，上海迪士尼项目的申请报告，已经获得国家有关部门的正式核准。

迪士尼“落沪”会给上海带来几多影响？上海土地市场最先给出了答案。

不知是巧合还是刻意为之，上海浦东川沙一“迪士尼概念”地块的竞拍，竟“巧妙”地安排在上海市政府宣布迪士尼项目落定之后。总价11.9亿元、折合楼板价14024元/平方米，该A08-03地块以较初始挂牌价溢价264%的价格，落入有着国企背景的开发商上海象屿置业有限公司 （以下简称上海象屿置业）手中。

现场还发生过戏剧性的场面——由于上海象屿置业最后一轮挂牌报价达到了11.9亿元，保利等参与企业“未战先退”，集体放弃竞拍，界龙实业的现场负责人称“价格已经高得离谱”。这一溢价率已大大超过此前上海赵巷地块，刷新了上海住宅用地的最高溢价率。

《每日经济新闻》还获悉，此次迪士尼主题乐园及配套设施区域的首期规划开发面积，约为4平方公里，其中，占地约1平方公里的主题乐园区为主要核心区，投资规模约为250亿元人民币，预计首期开发建设工程将耗时5年至6年。