中国房地产的泡沫风险已经很大？

2008年11月5日，中国政府在全球金融危机的惊涛骇浪中，宣布在两年内投资4万亿元（人民币，约8180亿新元）的经济刺激配套及十大产业振兴规划等“一揽子计划”，引领中国经济往前乘风破浪，力求渡过难关。

一年之后，中国经济在数据上交出漂亮的成绩单，前三季度国民生产总值（GDP）增长率达到7.7%，经济增长“保八”的目标已无悬念，再次证明中国政府在经济管理方面的判断和能力。

随着经济企稳回升的态势逐日明朗化，金融危机在中国造成的痛楚似乎已成远去的记忆，也越来越少人谈论，之前对于未来前景的焦虑与不安，也被一股谨慎但乐观的情绪取代。

在经济走出衰退的过程中，中国股市和楼市展现的韧性及增长动力令人侧目，然而资产价值膨胀的速度与实体经济的复苏状态存在显著落差，却是一个持续引起关注的现象。

一般认为，宽松的信贷政策下资金流动性充裕，部分信贷资金违规流入资产市场、金融市场发展缓慢、民众投资渠道有限，直接造成中国资产泡沫越吹越大。尤其是在房地产领域，各大城市频频出现地王，地价屡创新高，加上房价居高不下的现象，促使一些观察人士发出中国或已进入泡沫经济时代的警告。

数据显示，今年前三季度，全社会固定资产投资同比增长33.4%，增速比上年同期加快6.4个百分点，其中房地产开发投资加快，同比增长17.7%，增速比上半年加快7.8个百分点，使房地产领域成为经济复苏的一个亮点。不过随着近期社会再次发出房改呼声，有种种迹象显示房地产市场正成为中国经济的难题。