北京10月房屋租赁市场量价齐升

受买卖市场房价高企等因素影响，2009年的房屋租赁淡季明显推迟，10月北京房屋租赁成交量和租金都表现出上涨之势，预计11-12月租赁市场将进入相对的淡季。

中新社援引新京报11月6日的报道称，往年的10月份通常是租赁淡季的开始，但是2009年的租赁市场却延续了9月份的热度，甚至还有所升温，租赁成交量和租金都表现出上涨之势。业内人士认为，受买卖市场房价高企等因素影响，2009年的租赁淡季明显推迟。

租金已连涨两个月

北京美联物业市场研究部统计显示，从该公司成交的租赁业务来看，9月租赁成交量首次出现了2.8%的上涨，均价更是出现了8.5%的上涨，达1,820元/套。10月租赁成交量继续上涨，涨幅达到了8.6%，为9.2万套左右，而租赁成交均价则首次突破1,900元，上涨幅度达4.4%。

在链家地产成交的租赁情况则是，租赁成交量与9月相比基本平稳，但普通住宅平均租金环比上涨1.5%左右。

与9、10月份租赁市场形成鲜明对照的是买卖市场成交量的触顶回落。据北京房地产交易管理网数据显示，9月楼市总成交量(包括一手房及二手房)为47,706套，虽然比8月的46,870套有所上涨，但比7月的49,464套依然有所下降。而10月则出现了明显的大幅度下滑，仅成交了39,977套。